周末推盘量降四成 上周末

下半年房价不会失控

开发商销售业绩突出、地价频繁刷新……是否会导致下半年房价创新高?

(责任编辑:秦静)

夏天不是传统的看房买房旺季,但上半年良好的交易进一步透支了开发商推盘的热情。据不完全统计,在已经公布半年报的24家房企中,14家房企的年度业绩目标完成率超过50%,业绩同比去年出现较大幅度增长。尤其是在年度目标500亿元以上的房企中,仅有恒大一家未达标,完成率为44.6%。上半年业绩完成率未达50%的房企仅有10家,占比达41%,其中6成为中小房企。

搜房网数据监控中心分析师张银萍表示,楼市眼下的低迷,除了受酷暑影响,另一方面也是由于开发商更多地在观望市场,因而推盘脚步有所放缓。

正是由于龙头房企上半年销售的强势,令其在土地市场上也导演了一幕幕盛宴。例如中海地产,在上周的两天时间内,就斥资48亿元在上海土地市场上斩获了两块土地,让人感叹市场迎来了一波“土地盛宴”。

周末推盘量降四成

“对楼市的调控不会放松!从现实的政策层面来看,决策层对于房地产支持经济增长这一方面还是肯定的,对于局部地区房地产市场过热引发金融危机也是很警惕的。”资深财经评论人朱大鸣表示,比如,国务院办公厅在7月5日公布的《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》,这是一个非常明显的信号,即决策层要保护房地产市场中的刚性需求,限制投机性需求。“短期内新一届政府也许对gdp增长要求不会像以往那样,一味追求顾数字而不顾发展中产生的其它后果。有一点可以肯定的是,决策层可能会采取差别化的房地产调控政策,来调控日趋复杂化的房地产市场。”

上周末,申城共有4个公寓项目推出新房源,其余3个项目均位于外环外,推盘总量为722套。由于盛夏的到来,从6月中旬以来新开项目和推盘量持续下降。6月15日16日双休日,全市新开12个项目,推盘量为1129套,一个月之后推盘量就降了近四成。

据《劳动报》报道,高温季的到来,令申城楼市也产生了“歇夏”情节。记者昨天了解到,刚刚过去的周末仅有4个项目推盘,市场担心供应量的减少是否回令房价上涨。业内分析认为,下半年房价不会出现“大涨”。

而对于像上海这样的一线城市而言,业内的评价认为“房价会涨”,但绝不会失控和大涨!在日前出席第二届城市土地学会亚太地区峰会时,万科主席王石称“中国房地产泡沫令人担忧,不过一线城市房价不可能下跌”。在最近接受媒体采访时,潘石屹对未来房价的预测是“应该是没有大幅上涨的可能性”。